Kategori: encyclopedia

Definition af R-kvadrat – R2

En statistisk måling der repræsenter den procentdel af en fonds eller værdipapirs bevægelser, der kan forklares med bevægelser i et overordnet indeks. For aktier i Danmark er det overordnede indeks C20-indekset.

InvestEd forklarer R-kvadrat – R2

R-kvadratets værdier rækker fra 0 til 100. Et R-kvadrat på 100 betyder, at alle bevægelserne i et værdipapir kan forklares fuldstændigt af bevægelserne i indekset. Et højt R-kvadrat (mellem 85 og 100) indikerer, at værdipapirets præstationsmønster har været lig med indekset. Et værdipapir med et lavt R-kvadrat (70 eller mindre) agerer ikke helt ligesom indekset.

En højere R-kvadreret værdi vil indikere en mere brugbar beta-figur. Hvis et værdipapirs R-kvadreret værdi for eksempel er tæt på 100 men har en beta på under 1, er det mest sandsynligt at dette værdipapir vil skabe højere risikojusterede afkast. En lav R-kvadreret værdi betyder, at du bør ignorere beta-værdien.

Definition af Rådighedsbeløb

Det beløb som en person har tilbage af sin indkomst, efter der er betalt skat, arbejdsmarkedsbidrag og faste udgifter såsom gæld, husleje, forbrug, forsikringer, bil osv.

InvestEd forklarer Rådighedsbeløb

En persons rådighedsbeløb er det beløb, som skal kunne dække udgifter som tøj, mad rengøring osv. Dette er altså de variable udgifter.

Definition af Råvare

Et materiale eller substans der bruges i den primære produktion eller fremstilling af en vare. Råvarer er ofte naturlige ressourcer såsom olie, jern eller træ. Før de bruges i produktionsprocessen, bliver de ofte omarbejdet for at kunne bruges til forskellige formål. Råvarer købes og sælges på råvarebørser over hele verden.

InvestEd forklarer Råvare

Råvarer er så vigtige for produktionsprocessen, at landets succes kan bestemmes af mængden af naturlige ressourcer, som landet har inden for dets grænse. Et land der har en stor mængde råvarer behøver ikke at importere så mange råvarer og har muligheden for at eksportere til andre lande.

Køb og salg af råvarer gennemføres som regel igennem futures på børser.

Definition af Real Estate Investment Trust – REIT

En virksomhed der handles som en aktie på børser og investerer direkte i ejendomme enten via fast ejendom eller lån. REIT’er får særbehandling hvad angår skatter og udbetaler ofte et højt udbytte til investorerne.

Egenkapital REIT

Disse investerer i og ejer ejendomme. Deres omsætning kommer hovedsageligt fra husleje.

Mortgage REIT (mREIT)

Disse investerer i ejendomslån. REIT’erne låner penge til realkreditlån. Indtægterne kommer fra renter på realkreditlånet. Med andre ord køber de realkreditlån.

Hybrid REIT

Hybrid REIT’er kombinerer de to investeringsstrategier ved både at investere i ejendomme og lån.

InvestEd forklarer Real Estate Investment Trust – REIT

Individuelle kan investere i REIT’er ved enten at købe deres aktier direkte på en åben børs eller ved at investere i investeringsforeninger, der specialiserer sig i ejendomme. En ekstra fordel ved at investere i REIT er det faktum, at mange af dem medfører en plan for automatisk geninvestering. Iblandt mange andre ting investerer REIT’er i indkøbscentre, kontorbygninger, lejligheder, varehuse og hoteller. Nogle REIT investerer specifikt i ét område af ejendomme (f.eks. kun indkøbscentre) eller i en specifik lokalitet som en region eller et land. Investering i REIT er en likvid, udbyttebetalende måde at deltage i ejendomsmarkedet på.

Definition af Realkredit

Et lån med sikkerhed i fast ejendom.

I Danmark ydes realkreditlån af realkreditinstitutter inden for visse lånegrænser.

InvestEd forklarer Realkredit

Ved finansiering igennem realkredit udstedes der obligationer, som står for finansieringen af lånet.

Da realkreditinstitutter har eneret til at benytte titler som ”realkreditinstitut”, ”realkreditaktieselskab” eller ”realkreditfond” og andre navne, som kan give indtryk af, at selskabet er et realkreditinstitut, gives andre former for realkredit i Danmark normalt et andet navn. Andre former for realkredit, der derfor ikke betegnes realkreditlån, er for eksempel bankers boliglån og sælgerpantebreve.

Definition af Realtid

Når et system giver en bruger information med en hast, der næsten er øjeblikkelig eller har en kort forsinkelse fra det tidspunkt, hændelsen faktisk er sket. Onlinemæglere tilbyder ofte realtidsdata, der viser aktiekurser og deres respektive ændringer i realtid med en meget ubetydelig forsinkelse, så kunderne kan basere deres investeringsbeslutninger på den mest up-to-date information.

InvestEd forklarer Realtid

Mens mange finanssider på nettet tilbyder realtidskurser til offentligheden, er mange af disse feeds ikke i realtid og kan være forsinket med op til 20 minutter. Når man derfor kigger på aktiekurser på en finansiel hjemmeside, skal man holde øje med det tidspunkt, som er givet tæt på aktiekursen for at verificere, om kursen er i realtid eller ej.

Det at besidde realtidskurser er specielt vigtigt for tradere, da selv den mindste tidsuoverensstemmelse mellem den givet kurs og den rigtige kurs kan gøre en profitabel position til en ikke-profitabel.

Definition af Rebalancering

Den proces hvor man omgrupperer vægtene i sin portefølje. Rebalancering involverer et periodisk køb eller salg af aktiver i sin portefølje for at bibeholde sit originale ønskede asset allocation niveau.

InvestEd forklarer Rebalancering

Lad os for eksempel sige, at dit originale asset allocation mål var 50% aktier og 50% obligationer. Hvis dine aktier har klaret sig godt igennem en tidsperiode, kan det have forøget vægten af aktier i din portefølje til 70%. Du kan derfor vælge at sælge nogle af dine aktier og købe obligationer for at få balancen tilbage til 50/50.

Definition af Recession

En betydelig nedtur i aktiviteten over hele økonomien, der varer længere end et par måneder. Det kan ses i den industrielle produktion, arbejdsløsheden, realindkomsten og handlen. Den tekniske indikator for en recession består af væksten i et lands bruttonationalprodukt (BNP).

InvestEd forklarer Recession

Recession er en normal (om end ubehagelig) del af konjunkturcyklussen. Engangsbegivenheder kan ofte skabe en recession. Den globale recession i 2008-2009 skabe stor opmærksomhed på de risikable investeringsstrategier, som mange store finansielle institution brugte samt den sande natur af det finansielle system.

En recession varer generelt fra seks til 18 måneder, og renterne falder som regel i disse måneder for at stimulere økonomien.

Definition af Reelt aktiv

Et fysisk og håndgribeligt aktiv der har en værdi på grund af dens substans og egenskaber. Reelle aktiver inkluderer eksempelvis ædelmetaller, råvarer og ejendomme. De passer godt ind som et supplement til de fleste porteføljer, fordi de har en relativt lav korrelation med finansielle aktiver, såsom aktier og obligationer. De passer bestemt godt under tider med inflation, fordi de har det med at overgå finansielle aktiver i disse perioder.

InvestEd forklarer Reelt aktiv

Reelle aktiver kan adskilles fra finansielle aktiver, hvis værdi bliver udledt af et kontraktligt krav på et underliggende aktiv, hvilket måske er reelt eller immaterielt. For eksempel er råvarer og ejendomme reelle aktiver, men råvarefutures og ETF’er, såvel som REIT’er er ikke.

Reelle aktiver indebærer nogle større udfordringer og i de fleste tilfælde omkostninger end værdipapirer. Derudover har de også en lavere likviditet.

Definition af Regression

En statistisk måling der forsøger at bestemme styrken af forholdet mellem en afhængig variabel (ofte kaldet Y) og en række andre skiftende variabler (kendt som uafhængige variabler).

InvestEd forklarer Regression

De to basale typer af regression er lineær regression og multipel regression. Lineær regression bruger en uafhængig variabel til at forklare og/eller forudse resultatet af Y, hvor multipel regression bruger to eller flere uafhængige variabler til at forudse resultatet. Den generelle formel for begge former fra regressioner er som følger:

Lineær regression: Y = a + bX + u
Multipel regression: Y = a + b1X1 + b2X2 + B3X3 + … + BtXt + u

Hvor:

Y = den variabel vi forsøger at forudse
X = den variabel vi bruger til at forudse Y
a = skæringen
b = hældningen
u = den resterende regression

I multipel regression bliver de separate variabler adskilt ved brug af indekstal.

Regression tager en gruppe tilfældige variabler, som skulle kunne forudse resultatet af Y og forsøger derved at finde et matematisk forhold imellem dem. Dette forhold er typisk i form af en ret linje (lineær regression), der bedst tilnærmer sig alle de individuelle datapunkter. Regressionsanalyse bruges ofte til at bestemme, hvor mange specifikke faktorer, såsom prisen på en råvare, bestemte industrier og sektorer, der påvirker kursbevægelsen af et aktiv.